オフィス市況動向
［ニチビルオフィスマーケット調査室］
都心の賃貸オフィス市況動向をご紹介しています。
※本ページはニチビル株式会社独自のリサーチにより分析、作成したものです。
都心の賃貸オフィス動向（2022（令和4）年4月）
空室率上昇・賃料は下落傾向が加速！
2022年3月、弊社のオフィスマーケット調査によると、都心の賃貸オフィスの空室率は各区で上昇していて、賃料水準は目に見えて下がってきております。 賃料が割安なエリアへの移転傾向が見られ、新築ビルでは、空室が目立つものがあります。 2022年、そして2023年は大量に大型新築ビルが竣工を迎えますので、既存のビルの空室も更に増えてくることが予想され、今後、エリアごとのオフィス供給量によってに空室率、賃料水準に与える影響が変わってくると思います。
調査概要
- 対象エリア
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- 都心5区（港区・千代田区・中央区・渋谷区・新宿区）及び品川区・豊島区の一部
- 対象物件
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- その地域の超高層ビルを含む1フロア66m²（20坪）以上のビル
- 調査時点
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- 2022（令和4）年4月
- 調査方法
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- 当社の取引実績と同業者からの聞き取り
- 賃料相場の出し方
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- 共益費を含む3.3m²の1ヶ月賃料（消費税別）
港区の賃料相場
千代田区の賃料相場
中央区の賃料相場
渋谷区の賃料相場
新宿区の賃料相場
品川区の賃料相場
豊島区の賃料相場
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