住居地域からのアクセスの良さでオフィス需要が非常に高く、特にIT系企業には人気のエリアであり都心５区の中でも特に品薄感が続いているエリアでしたが、昨年夏ごろから空き物件が増えています。それまでは品薄であることから賃料の上昇し続けていましたが、空きが出はじめてからは賃料水準も下降しています。2023年度に渋谷駅桜丘口地区、2027年度には渋谷スクランブルスクエアの中央棟・西棟の開発が完成予定で街としての進化は続くので、渋谷エリアの人気はすぐ戻ってくると思います。

恵比寿エリアは、恵比寿ガーデンプレイスに代表されるように商業地域のイメージも強く、また住みたい街ランキングにおいても上位に入るため、おしゃれな街というイメージが強いエリアです。 オフィスのニーズはそこまで高くないが、オフィスビルの供給がそこまで多くはないため品薄感があります。JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線の４路線が使えるので、ターミナル駅までのアクセスの良さも魅力です。

渋谷区内でも特に商業の印象が強いエリアすが、オフィスビルが少ないため、オフィスの希少性が高く空室率が低いため、大規模物件の賃料は高水準です。東京を代表する最新カルチャー発信の街として知られ、割合としては商業系の物件が多いです。ただ、原宿エリアでも随一の人通りを誇る竹下通りでも人通りは少なくなっていて、物件が空く前に次のテナントは決まっていたエリアでしたが、現在は空きテナントが目立ちます。

超高層ビルの様な大規模物件が少なく、事務所用途では中小規模の物件が大半を占めている。オフィス以外では、予備校や、アニメ関係の専門学校が多い印象があります。代々木駅では、東京駅・品川駅・新宿駅・渋谷駅・池袋駅などのターミナル駅へのアクセスも良く、人気の渋谷区内でも手頃感があります。徒歩圏内には、新宿御苑や代々木公園等があり、都心に居ながら緑を感じられる希少なエリアです。