新宿駅、西新宿駅、新宿西口駅、都庁前駅があるエリアです。 前回調査時よりも、空室率が上昇していて、賃料水準は全体的に低下しています。 超高層ビル群が建ち並ぶ人気のエリアで、新宿区の中でもオフィスとしては常に人気が高く、幅広い業種の企業が本社を構えております。 西口にて小田急電鉄主体の大規模な再開発が進められていて、2022年10月に着工、2029年竣工予定です。国際競争力強化として、ビジネス創発機能の整備や、防災機能強化・環境負荷低減・帰宅困難者支援などにも取り組む予定です。 人気のオフィスエリアであり、今後も注目され続けるエリアです。

新宿駅、新宿三丁目駅があるエリアです。 前回調査時よりも、空室率が僅かに上昇していて、賃料水準は全体的に低下しています。 その中でも50坪～100坪帯は需要が多く賃料水準は一部上昇しています。 日本最大規模の繁華街の歌舞伎町がある新宿東エリアは、 新宿区役所、新宿三郵便局、伊勢丹新宿本店など名店立ち並び、東口商店街にはおしゃれなファッションショップや老舗飲食店などが軒を連ねている商業エリアです。 昨年、新宿駅直近地区の再開発計画が決定し事業期間は2021年7月7日から2047年3月31日までとなっており線路をまたぐ東西デッキの新設を予定しています。

市ヶ谷駅、四ツ谷駅があるエリアです。 前回調査時よりも、空室率が上昇していて、賃料水準はほぼ横ばいです。。 新宿区の中では手頃感があり、中小規模のオフィスビルも多いため、ビジネス街として人気のあるエリアです。 交通の便が良いのが特徴で、大手企業のオフィスや大学のキャンパスなどが立ち並んでいて、防衛省や陸上自衛隊の駐屯地もある地域です。 四谷エリアでは四谷駅前再開発事業が行われ、JR・東京メトロ四谷駅の北西側の駅前で、大規模な複合再開発「コモレ四谷(CO・MO・RE YOTSUYA)」が完成し、四谷のランドマーク的存在となりました。